1億4500万円で一国一城の主

ヤフオクに城が出品されてます
プラモデルでもなくジオラマでもなく本物っぽい…城

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どうですか?1億4500万で主になれますよ(公売保証金額1千500万円別途)
愛媛県松山市にあるお城っぽい元ラブホテルで通称「道後城」がオークションにかけられています。
前オーナーが税金を払えず物納したようです

室内はこれまた中途半端な改装途中
変なシミや臭いも財産のうちって事で…

約15000平米(約4545坪)で1億4500万円也

物件情報で気になったところが…
【外装については、リフォーム済みだが、内装については、リフォーム途中で放置された状態であり、現況では、利用可能な部屋はない】
どこまで改修してるかはわかりませんが趣味が合えば使えるかも…
しかし城風を作ってる時点でたいした趣味ではなく内装も良い趣味してると予想される(建築評論家マン蔵談)

【給排水・衛生設備等、大部分の設備が撤去された状態であり、残っている設備等は老朽化しており利用可能かどうか不明】
かなり問題あり一番お金のかかるところ抜きとは…再度ラブホにするなら致命傷(・月刊連れ込み宿・編集長マン蔵談)

【アスベスト使用に関して調査は行っていませんが、使用していると推測されます】
解体するにも莫大なお金がかかります。調査してアスベストの使用が認められたらこっそり火を放って火事にみせかけましょう(・放火の犯人は消火活動を見て笑う・著者マン蔵談)

【家屋番号①283番2及び②283番2の2については、建築確認の完了検査を受けていない】
違法建築の可能性大です。ってかきっと違法建築でしょう…
城を買ってリフォームする場合に主要構造部(壁・柱・床・はり・屋根・階段)の1/2以上の修繕や模様替えでは確認申請を提出しなければなりません。
その際は現法に合致するようにしなればなりませんし、違法な部分があれば撤去や改修しなければならないのでこの城の建築確認を受けているであろう鉄骨造瓦葺5階建(天守閣のある建物)以外はほぼ解体ないし改修することになるカモ
そして一番の問題は改修するにも建築確認済証がないので銀行でローンが組めない恐れがあります。
大手銀行ではローン審査で蹴られるので仲介人などを立てて地道にローンを組める金融機関を探しましょう(違法建築は得意中の得意ですが…マン蔵組工事部長談)

リフォームするには自己資金(探せば融資可能な銀行もあるはず…たぶん)で、まず現法の建築確認に通るようアスベストが含まれているであろう断熱材やプラスターボード、スレートの撤去、違法建築箇所の改修、耐震構造への改修、水回りの復旧に、施されている室内改修を継続するか撤去し新たに改修するか…その他諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々諸々
使えない不動産のくせに初年度からガッポリ税金がかかりますよお忘れなく

壊すに壊せない、改修するに改修できない…まさに兵糧責め…
夢の帯を引っ張りお姫様クルクルプレーも儚い夢のまた夢…


1億5000万で買って…その先に数億円単位の出費が考えられる物件かも

手っ取り早いのはやっぱり火を放て(笑)

もしくはかんぽの宿の件で裏から手を回したらバレちゃって話が大きくなちゃったオリックス不動産が買う
そしてやっぱり火を付ける(笑)

入札者にmiyauchiって名前があれば2chあたりが騒がしくなるかも~

これが大阪ならWTCより府庁舎にお似合いなのに…
格安で買って火つけてサラ地にしてマン蔵組が新しい府庁城を建てる
またお城みたいなのがいいでしょ?橋下さん



下見会は平成21年2月18日(水)10:00~15:00の1日だけ
5時間でどれだけ調査できるかどうかが勝負の別れ目の割れ目

腐るほどお金のある人は愛媛は松山に急げ











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う~ん・・・・。

祐太パパ様

検討中ですか??
庭に埋めた壷の中に入ってる万札で十分足りますよv-91

お前に買ってやるっと仰るなら拒否はいたしませんv-8
下見も行かないので権利書だけ送って下さい
もしくは所有者をパパで生涯リースして下さい。無料でv-291
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栗マン蔵

Author:栗マン蔵
旧マン蔵の曲芸走法
2009年12月09日に改名しました。
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